Enkele concrete cases
Een overzicht van gerealiseerde projecten rond bouwkundig tekenwerk en vergunningsaanvragen.
MD-Visuals begeleidt klanten bij regularisaties, planopmaak en technische dossiers, steeds afgestemd op de geldende regelgeving en lokale voorschriften.
​
Dankzij ervaring in architectuur en regelgeving worden dossiers correct voorbereid en afgestemd met de bevoegde instanties.
Regularisatie woning bij verkoop - Kuurne
Situatie:
De eigenaar wenste zijn woning te verkopen, maar enkele uitgevoerde werken stemden niet overeen met de vergunde plannen:
-
hellend dak van de uitbouw gewijzigd naar plat dak
-
aanleg van een dakterras
-
achtergevel afgewerkt in crepi
Voor een vlotte verkoop was een regularisatie noodzakelijk.
​
Aanpak:
-
opmeting bestaande toestand ter plaatse
-
opmaak van de plannen
-
samenstelling van het regularisatiedossier
-
voorafgaand overleg en afstemming met de gemeente
​
Resultaat:
Het dossier werd zonder opmerkingen vergund, waardoor de verkoop van de woning zonder problemen kon doorgaan.​
Regularisatie woning en bijgebouwen - Zonnebeke
Situatie:
Bij verkoop van de woning bleek dat meerdere constructies niet vergund waren:
-
carport aangebouwd tegen de zijgevel
-
voortuin teveel verhard
-
uitbreiding terras achteraan
-
tuinhuis geplaatst op minder dan 1 m van de perceelsgrens
De gemeente had enkel opmerkingen over carport en verharding, maar de eigenaar wenste volledige regularisatie om toekomstige problemen te vermijden.
​
Aanpak:
-
opmeting van de bestaande toestand
-
opmaak van de plannen
-
regularisatiedossier voor alle constructies, inclusief tuinhuis
-
overleg met stedenbouw
​
Resultaat:
Het dossier werd snel vergund. Enkel een deel van de verharding moest worden verwijderd. Carport en tuinhuis werden volledig geregulariseerd, waardoor de woning juridisch in orde werd gebracht.
Gevelaanpassing handelszaak — Bakkerij Tielt
Situatie:
Na de overname van een bakkerij wenste de nieuwe uitbater de bestaande luifels aan te passen aan de nieuwe huisstijl. De bestaande luifels aan de voorgevel hadden nog de kleuren van de vorige zaak. Tevens wenste men een lichtreclame te plaatsen op de gevel.
​
Aanpak:
-
aanvraag voor wijziging van de voorgevel
-
opmaak en indiening van het dossier voor nieuwe luifeldoeken
​
Resultaat:
De nieuwe luifels en lichtreclame werden vergund en konden worden aangepast aan de nieuwe visuele identiteit van de handelszaak.
Verkavelingsdossier — Deerlijk
Situatie:
Ondersteuning gevraagd bij de opmaak van een verkavelingsdossier, met specifieke aandacht voor technische vereisten en regelgeving rond hemelwater.
​
Aanpak:
-
ondersteuning van de landmeter bij planopmaak
-
bijstand bij verwerking van adviezen
-
opmaak technisch dossier conform hemelwaterverordening
​
Resultaat:
Een technisch onderbouwd dossier dat voldoet aan de geldende regelgeving en klaar was voor verdere procedure.